Location Immobilière à Longjumeau - Stéphane Plaza Immobilier
Vous avez un bien à mettre en location ? Vous recherchez un bien à louer ? Comptez sur le savoir-faire de Stéphane Plaza, agence immobilière à Longjumeau. Elle vous accompagne dans toutes les étapes de la location d’un bien immobilier :- Détermination du type de location (location nue, location meublée, location étudiante, etc.)
- Estimation de la valeur locative du bien
- Diffusion de l’annonce de votre location
- Réalisation des visites
- Sélection du locataire
- Rédaction du bail
- Réalisation de l’état des lieux
- Remise des clés au locataire

Les biens immobiliers à la location
Votre spécialiste de la location immobilière à Longjumeau vous aide à trouver ou à mettre en location différents types de bien :- Maison : maison individuelle ou maison unifamiliale
- Appartement : appartement T1, T2, T3, T4, T5, etc.
- Local : bureau, entrepôt, local commercial, etc.
- Terrain

Les questions fréquentes
Comment constituer son dossier de location ?
Un dossier de location ou dossier de candidature à la location est constitué des pièces et des renseignements demandés à un candidat à la location d’un bien immobilier. En général, vous devrez fournir :
- un justificatif d'identité avec photo et signature (carte d'identité, permis de conduire, passeport, etc.)
- une photocopie de vos 3 dernières quittances de loyer
- un ou plusieurs documents affirmant vos activités professionnelles (contrat de travail ou de stage, certificat d'identification de l'INSEE, carte professionnelle, etc.)
- un ou plusieurs documents authentifiant vos ressources (3 derniers bulletins de salaire, avis d'attribution de bourse étudiante, justificatif de revenus fonciers, etc.)
Quelles sont les aides au logement ?
Les aides au logement sont destinées aux personnes ayant des ressources modestes qui payent un loyer ou remboursent un prêt pour leur résidence principale. Elles doivent aussi répondre à certaines conditions pour en bénéficier. On distingue plusieurs aides au logement :
- Aide personnalisée au logement (APL) :
- Allocation de logement familiale (ALF)
- Allocation de logement sociale (ALS)
Comment réussir son état des lieux ?
Pour réussir son état des lieux, il est conseillé de :
- Réaliser son dossier d’état des lieux en utilisant un modèle type accepté par la loi
- Remplir 2 états des lieux : entrée et sortie
- Réaliser un exemplaire de l’état des lieux
- Etre attentif aux détails : dans chaque pièce, précisez si les différents équipements sont neufs, usagés, etc.
- Respecter les conditions essentielles pour l’état des lieux : le propriétaire et le locataire doivent être présents, l’éclairage doit être adapté pour une visite minutieuse, etc.
- Ne pas hésiter à prendre des photos du logement : il s’agit d’un moyen supplémentaire de confirmer les informations fournies dans le document d’état des lieux
- Relever les compteurs pendant l’état des lieux
La caution est-elle obligatoire ?
La caution n’est pas obligatoire, mais le propriétaire peut la demander.
Quelle est la durée minimale du bail de location ?
Concernant une résidence principale, la durée minimale du bail est de 3 ans pour une location vide et d’un an pour une location meublée.
Que comprennent les charges ?
Les charges locatives comprennent généralement :
- Les dépenses d'entretien, comme le ménage des parties communes par exemple
- Les frais de réparation
- Les services dont le locataire bénéficie directement, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères